01 Le parc de logements
Le parc comprend 407 logements dont 378 résidences principales, 5 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 378 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,2 % |
| Logements vacants | 24 | 5,9 % |
Le graphique détaille la structure des 407 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 51 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 111 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 80 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 56 | 14,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,1 % |
| 3 pièces | 27 | 7,2 % |
| 4 pièces | 65 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 277 | 73,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 385 | 407 |
| Rés. principales | 346 | 357 | 378 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 5 |
| Vacants | 23 | 19 | 24 |
À 9 km, Lachapelle-sous-Rougemont (539 hab.) enregistre 52,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 332 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 37 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 122 | 32,3 % |
| Électricité | 85 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 157 | 41,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 22 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 378 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 5,6 % |
| 1 voiture | 129 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 228 | 60,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 34 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 204 | 194 | 2 | 8 |
| 1975 | 230 | 212 | 3 | 15 |
| 1982 | 264 | 246 | 3 | 15 |
| 1990 | 295 | 271 | 5 | 19 |
| 1999 | 322 | 306 | 6 | 10 |
| 2006 | 367 | 335 | 14 | 17 |
| 2011 | 375 | 346 | 6 | 23 |
| 2016 | 385 | 357 | 9 | 19 |
| 2022 | 407 | 378 | 5 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 204 logements, le total atteint 407 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 38 | 38 | 26 | 28 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 7 | 11,5 % |
| Classe D | 20 | 32,8 % |
| Classe E | 22 | 36,1 % |
| Classe F | 8 | 13,1 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,8 % |
| Classe B | 25 | 41,0 % |
| Classe C | 8 | 13,1 % |
| Classe D | 5 | 8,2 % |
| Classe E | 12 | 19,7 % |
| Classe F | 4 | 6,6 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 10 | 10 |
| Classe E | 16 | 6 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 231 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roderen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Roderen recense 407 logements, dont 378 résidences principales (92,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,6 %). Ancrage local: la commune est au pied des Vosges alsaciennes, à 408 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil fortement patrimonial: 87,8 % des ménages de Roderen sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Roderen mêle deux époques — 15,1 % avant 1919, 14,9 % après 2006. Le parc de Roderen présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 41,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Roderen affiche une croissance de son parc de +5,7 % depuis 2016. 60,3 % des ménages de Roderen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au pied des Vosges alsaciennes — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Roderen se trouve à 408 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 378 résidences principales de Roderen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.