Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 627 logements recensés.
À titre de comparaison : 83,8 % de part de propriétaires à Aspach-Michelbach, à 4 km
Le parc résidentiel de Guewenheim s'établit à 627 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,2 %). La commune est caractéristique des villages alsaciens, à 341 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Guewenheim compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,1 %), le locatif ne représentant que 13,8 %.
Le bâti de Guewenheim s'étend d'un noyau historique (11,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,5 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 29,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Guewenheim: 61,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Guewenheim est caractéristique des villages alsaciens. Côté topographie, Guewenheim se trouve à 341 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 627 logements dont 572 résidences principales, 3 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 627.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 565 | 588 | 627 |
| Rés. principales | 520 | 532 | 572 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 3 |
| Vacants | 38 | 49 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 30 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 33 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 255 logements, le total atteint 627 en 2022 (+146 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 43 | 53 | 41 | 57 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 23 | 24 | 16 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 358 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 155 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guewenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).