01 Le parc de logements
Le parc comprend 262 logements dont 235 résidences principales, 3 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 235 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 24 | 9,2 % |
Sur les 262 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 22,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 36 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 61 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 56 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 5,2 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,8 % |
| 3 pièces | 21 | 9,0 % |
| 4 pièces | 43 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 68,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 263 | 262 |
| Rés. principales | 235 | 241 | 235 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 3 |
| Vacants | 22 | 14 | 24 |
En regard, Eteimbes (à 8 km, 405 hab.) affiche 87,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 13 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 11,6 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,3 % |
| Fioul | 81 | 34,5 % |
| Électricité | 26 | 11,1 % |
| Gaz bouteille | 21 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 104 | 44,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 235 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,3 % |
| 1 voiture | 75 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 63,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 162 | 147 | 9 | 6 |
| 1975 | 177 | 155 | 15 | 7 |
| 1982 | 193 | 168 | 7 | 18 |
| 1990 | 193 | 180 | 8 | 5 |
| 1999 | 241 | 205 | 13 | 23 |
| 2006 | 259 | 228 | 8 | 22 |
| 2011 | 264 | 235 | 7 | 22 |
| 2016 | 263 | 241 | 8 | 14 |
| 2022 | 262 | 235 | 3 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 162 à 262, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 16 | 25 | 28 | 29 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 17 | 30,9 % |
| Classe D | 17 | 30,9 % |
| Classe E | 10 | 18,2 % |
| Classe F | 8 | 14,5 % |
| Classe G | 3 | 5,5 % |
Le graphique décompose les 55 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 7 | 12,7 % |
| Classe C | 25 | 45,5 % |
| Classe D | 12 | 21,8 % |
| Classe E | 6 | 10,9 % |
| Classe F | 4 | 7,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 250 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 148 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 13 |
| Classe D | 14 | 3 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (256 kWh/m²/an); côté appartements, ? (137).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourbach-le-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bourbach-le-Bas s'établit à 262 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,8 % du parc se compose de maisons (230 unités). Ce contexte résidentiel — Bourbach-le-Bas est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 450 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 86,7 % des résidences principales de Bourbach-le-Bas sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 5,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 22,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,4 %). Profil fortement motorisé: 63,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Bourbach-le-Bas s'inscrit dans un territoire perchée à 450 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 235 résidences principales de Bourbach-le-Bas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.