Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 262 logements recensés.
En regard, Eteimbes (à 8 km, 405 hab.) affiche 87,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Bourbach-le-Bas s'établit à 262 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,8 % du parc se compose de maisons (230 unités). Ce contexte résidentiel — Bourbach-le-Bas est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 450 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 86,7 % des résidences principales de Bourbach-le-Bas sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 5,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 22,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,4 %). Profil fortement motorisé: 63,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Bourbach-le-Bas s'inscrit dans un territoire perchée à 450 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 235 résidences principales de Bourbach-le-Bas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 235 résidences principales, 3 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 262 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 263 | 262 |
| Rés. principales | 235 | 241 | 235 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 3 |
| Vacants | 22 | 14 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 11,6 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 162 à 262, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 16 | 25 | 28 | 29 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (46 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 214 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (137).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourbach-le-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).