01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 104 résidences principales, 15 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 15 | 12,1 % |
| Logements vacants | 5 | 4,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 124.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 30 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 24 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 10,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 13 | 12,4 % |
| 4 pièces | 20 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 66,7 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 124 | 124 |
| Rés. principales | 96 | 96 | 104 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 15 |
| Vacants | 13 | 9 | 5 |
En comparaison, Sickert (à 6 km) enregistre 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 94,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,5 % de propriétaires occupants, 3,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 26,2 % |
| Électricité | 27 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 43 | 41,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,8 % |
| 1 voiture | 34 | 32,7 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 63,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 42 | 5 | 9 |
| 1975 | 71 | 50 | 14 | 7 |
| 1982 | 76 | 54 | 16 | 6 |
| 1990 | 84 | 61 | 19 | 4 |
| 1999 | 89 | 70 | 13 | 6 |
| 2006 | 108 | 85 | 11 | 12 |
| 2011 | 122 | 96 | 13 | 13 |
| 2016 | 124 | 96 | 18 | 9 |
| 2022 | 124 | 104 | 15 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 124 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 6 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,6 % |
| Classe B | 9 | 40,9 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 311 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 229 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 213 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 5 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (311 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rammersmatt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rammersmatt totalise 124 logements: l'habitat principal (83,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,1 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,9 % du parc contre 16,1 % d'appartements). L'environnement communal: une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 589 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Rammersmatt compte une très forte proportion de propriétaires occupants (94,5 %), le locatif ne représentant que 3,8 %.
Le parc mêle bâti ancien (14,7 % avant 1919) et constructions récentes (10,8 % après 2006). DPE: classe C dominante et 259 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 41,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Rammersmatt varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Rammersmatt: 63,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. L'environnement physique — à 589 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.