Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 072 logements recensés.
À 15 km, Mothern (1 939 hab.) enregistre 66,6 % de part de propriétaires
La commune compte 1 072 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,0 %), complétée par 25,0 % d'appartements. La commune est au pied des Vosges alsaciennes, à basse altitude (118 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,9 % de propriétaires contre 18,4 % de locataires.
Construction récente dynamique: 17,3 % des logements de Rœschwoog ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Rœschwoog présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,8 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,8 % des résidences principales.
Le parc de Rœschwoog est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au pied des Vosges alsaciennes — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Rœschwoog s'inscrit dans un territoire à basse altitude (118 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 072 logements dont 986 résidences principales, 5 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 072 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 972 | 1 056 | 1 072 |
| Rés. principales | 891 | 968 | 986 |
| Rés. secondaires | 4 | 11 | 5 |
| Vacants | 76 | 77 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 18,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 366 logements, le total atteint 1 072 en 2022 (+193 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 69 | 81 | 81 | 91 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 23 | 26 | 25 | 25 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (22 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (255 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rœschwoog (prix au m², ventes DVF, tendance).