Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 882 logements recensés.
En regard, Schirrhein (à 7 km, 2 251 hab.) affiche 81,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Rountzenheim-Auenheim s'établit à 882 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,5 %). La commune est caractéristique des villages alsaciens, à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 86,4 % des résidences principales de Rountzenheim-Auenheim sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (10,0 % avant 1919) et constructions récentes (17,6 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 198 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 29,2 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Rountzenheim-Auenheim entre 2016 et 2022 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rountzenheim-Auenheim appartient au tissu caractéristique des villages alsaciens, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 882 logements dont 829 résidences principales, 8 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 882 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 820 | 861 | 882 |
| Rés. principales | 775 | 806 | 829 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 8 |
| Vacants | 44 | 50 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 29 % au fioul, 23 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 379 logements, le total atteint 882 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 52 | 61 | 63 | 54 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 23 | 22 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 180 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 108 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (162) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rountzenheim-Auenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).