01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 49 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,5 % |
| Logements vacants | 9 | 14,5 % |
Le graphique détaille la structure des 62 logements: 79 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 18,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,0 % |
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 10,0 % |
| 3 pièces | 3 | 6,0 % |
| 4 pièces | 15 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 54,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 55 | 62 |
| Rés. principales | 53 | 45 | 49 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 4 |
| Vacants | 6 | 6 | 9 |
Berlancourt (85 hab., à 2 km) présente 81,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 28,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,0 % de propriétaires occupants, 28,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 30,0 % |
| Électricité | 16 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 17 | 34,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 18,4 % |
| 1 voiture | 19 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 44,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 39 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 55 | 0 | 11 |
| 1975 | 59 | 52 | 0 | 7 |
| 1982 | 60 | 50 | 0 | 10 |
| 1990 | 55 | 44 | 0 | 11 |
| 1999 | 55 | 50 | 2 | 3 |
| 2006 | 56 | 51 | 0 | 5 |
| 2011 | 59 | 53 | 0 | 6 |
| 2016 | 55 | 45 | 4 | 6 |
| 2022 | 62 | 49 | 4 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 66 à 62, soit -6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 33,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 33 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 360 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 360 kWh/m²/an, contre 241 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (343), appartements classés ? (163), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thiernu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Thiernu présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,5 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,5 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,0 %), devant les locataires (28,0 %).
Selon l'INSEE, 51,0 % des logements de Thiernu ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (313 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 34,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 44,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Thiernu appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 49 résidences principales de Thiernu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.