Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 90 logements au total.
La part de propriétaires atteint 54,7 % à Coudehard, commune de 77 hab. à 8 km
Les données INSEE 2022 montrent 26 résidences secondaires dans le parc de Roiville, soit 28,9 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Roiville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Roiville est caractéristique des communes de propriétaires (77,2 %).
Le bâti de Roiville est notablement ancien: 47,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 291 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 30,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Roiville: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Roiville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Sur le plan physique, la commune est à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (57 résidences principales de Roiville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 57 résidences principales, 26 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 90.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 91 | 90 |
| Rés. principales | 55 | 55 | 57 |
| Rés. secondaires | 26 | 20 | 26 |
| Vacants | 9 | 16 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,2 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 19 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 66 à 90, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 15 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 435 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 435 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0