01 Le parc de logements
Le parc comprend 550 logements dont 384 résidences principales, 66 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 384 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 66 | 12,0 % |
| Logements vacants | 100 | 18,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 550.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 131 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 47 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 59 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 75 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 33 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 33 | 8,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 22 | 5,7 % |
| 3 pièces | 62 | 16,2 % |
| 4 pièces | 81 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 216 | 56,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 546 | 544 | 550 |
| Rés. principales | 414 | 391 | 384 |
| Rés. secondaires | 66 | 57 | 66 |
| Vacants | 66 | 97 | 100 |
La part de propriétaires atteint 44,5 % à Montreuil-L'argillé, commune de 783 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 262 | 68,2 % |
| Locataires (privé) | 64 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 45 | 11,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,2 %, locataires 28,4 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 5,5 % |
| Fioul | 86 | 22,3 % |
| Électricité | 102 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 29 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 147 | 38,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 26 % pour électricité et 22 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 206 |
| Total ménages | 384 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 10,4 % |
| 1 voiture | 201 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 37,5 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 414 | 352 | 26 | 36 |
| 1975 | 474 | 355 | 47 | 72 |
| 1982 | 482 | 360 | 79 | 43 |
| 1990 | 466 | 360 | 69 | 37 |
| 1999 | 489 | 380 | 51 | 58 |
| 2006 | 513 | 394 | 74 | 45 |
| 2011 | 546 | 414 | 66 | 66 |
| 2016 | 544 | 391 | 57 | 97 |
| 2022 | 550 | 384 | 66 | 100 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 414 à 550 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 80 | 84 | 95 | 90 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 42 | 47 | 49 | 59 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 23 | 12,1 % |
| Classe D | 42 | 22,1 % |
| Classe E | 53 | 27,9 % |
| Classe F | 50 | 26,3 % |
| Classe G | 20 | 10,5 % |
Distribution DPE sur 190 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3,7 % |
| Classe B | 44 | 23,2 % |
| Classe C | 62 | 32,6 % |
| Classe D | 17 | 8,9 % |
| Classe E | 23 | 12,1 % |
| Classe F | 32 | 16,8 % |
| Classe G | 5 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 315 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 15 |
| Classe D | 36 | 6 |
| Classe E | 43 | 10 |
| Classe F | 42 | 8 |
| Classe G | 18 | 2 |
Performance comparée: maisons classées E (286), appartements classés C (233), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 16 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sap-en-Auge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
18,2 % du parc de Sap-en-Auge est vacant (100 logements sur 550), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 92,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Sap-en-Auge est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 225 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Sap-en-Auge présente un profil majoritairement propriétaire — 68,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 11,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Sap-en-Auge: 34,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Sap-en-Auge, le parc fait moins bien que le repère national: E et 275 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,8 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sap-en-Auge reste stable (+1,1 %). 10,4 % des ménages de Sap-en-Auge n'ont pas de voiture, 37,5 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sap-en-Auge est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 225 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,6 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Orne
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
- Prix en forte hausse : +61,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Sap-en-Auge
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Sap-en-Auge
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Sap-en-Auge s'établit à 1 000 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Sap-en-Auge fait partie du quart des communes les moins chères du Orne.
36,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Sap-en-Auge Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Sap-en-Auge
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 162 €/m² → 1 000 €/m² (-13,9 %), volume annuel actuel 15 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 82 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 15 |
| Prix médian/m² | 1 000 € | 1 000 € |
| Prix moyen/m² | 1 002 € | |
| Surface médiane | – | 82 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 24 | 1 162 € |
| 2022 | 20 | 1 560 € |
| 2023 | 24 | 994 € |
| 2024 | 20 | 620 € |
| 2025 | 15 | 1 000 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Vacance longue durée à Sap-en-Auge
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Sap-en-Auge (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Sap-en-Auge totalise 12 logements sur 5 ans, soit -29 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Sap-en-Auge
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Sap-en-Auge
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,42 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Sap-en-Auge
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 190 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Sap-en-Auge est E, avec 36,8 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Sap-en-Auge
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Sap-en-Auge : cadre de vie et logement
Sap-en-Auge compte 926 habitants, à 242 m d'altitude. Le climat local affiche 10,9 °C de moyenne annuelle et 824 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 45 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Sap-en-Auge
Sap-en-Auge et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Sap-en-Auge
Composition du parc immobilier à Sap-en-Auge
550 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Sap-en-Auge est composé très majoritairement de maisons (93,8 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Sap-en-Auge
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 379 logements).
- Avant 1919 34,6 % 131 logts
- 1919-1945 12,4 % 47 logts
- 1946-1970 15,6 % 59 logts
- 1971-1990 19,8 % 75 logts
- 1991-2005 8,7 % 33 logts
- 2006-2019 8,7 % 33 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Sap-en-Auge
45 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Sap-en-Auge
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Sap-en-Auge
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
82 000 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sap-en-Auge
Quel est le prix de l'immobilier à Sap-en-Auge ?
Le prix médian au m² à Sap-en-Auge est de 1 000 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 82 m² (surface médiane locale), compter environ 82 000 €.
Comment Sap-en-Auge se situe-t-elle dans le Orne ?
Sap-en-Auge figure parmi les communes les plus abordables du Orne, dans le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Sap-en-Auge ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Sap-en-Auge est de 7,6 % (loyer de 6,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Sap-en-Auge est-il énergétiquement dégradé ?
36,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Sap-en-Auge.
Communes limitrophes de Sap-en-Auge
Sap-en-Auge est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Sap-en-Auge est contenu: 1 000 € en médiane sur 15 transactions, un niveau -59,5 % comparé à la médiane nationale. Sur 380 communes classées dans l'Orne, Sap-en-Auge figure parmi les 16 % les moins chères au m².
Sur la période 2021-2025, le m² médian de Sap-en-Auge se replie de -13,9 %. 103 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +61,3 % sur le prix médian.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Sap-en-Auge à un niveau significatif — 1 000 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Sap-en-Auge, un logement de 82 m² (82 000 €) représente 4,2 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Sap-en-Auge avoisinent 10,1 €/m² pour les appartements et 6,3 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 7,6 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le parc de Sap-en-Auge compte 12,0 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (12 logements autorisés entre 2021 et 2025).
Côté contexte, Sap-en-Auge est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 225 m.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).