Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 85 logements au total.
En regard, Neauphe-sur-Dive (à 10 km, 131 hab.) affiche 61,7 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Guerquesalles recense 22 résidences secondaires (25,9 % du parc) pour 57 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (84 unités). L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 171 m d'altitude.
Guerquesalles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,2 %), le locatif ne représentant que 21,1 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Guerquesalles: 45,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 292 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 39,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,9 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Guerquesalles: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Guerquesalles est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 171 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (57 résidences principales de Guerquesalles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 57 résidences principales, 22 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 85.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 87 | 85 |
| Rés. principales | 56 | 56 | 57 |
| Rés. secondaires | 21 | 29 | 22 |
| Vacants | 6 | 2 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 21,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 51 logements, le total atteint 85 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 343 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 343 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0