Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 557 logements recensés.
En comparaison, Schwenheim (à 9 km) enregistre 83,2 % de part de propriétaires
Le parc de Romanswiller s'élève à 557 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,2 %, soit 508 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 86,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Romanswiller se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 295 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Romanswiller, avec 83,9 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,3 % du parc date d'avant 1919, 12,9 % d'après 2006. Côté DPE, de Romanswiller, le parc fait moins bien que le repère national: D et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,1 %. Le électricité équipe 36,0 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Romanswiller varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 295 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (508 résidences principales de Romanswiller) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 557 logements dont 508 résidences principales, 13 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 557 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 548 | 561 | 557 |
| Rés. principales | 508 | 512 | 508 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 13 |
| Vacants | 27 | 40 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 274 logements en 1968, 557 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 42 | 59 | 50 | 43 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 23 | 22 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 120 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (227) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romanswiller (prix au m², ventes DVF, tendance).