Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 149 logements au total.
À Aucey-La-Plaine (16 km, 412 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,0 %
Le parc de Romazy totalise 149 logements: l'habitat principal (81,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (14,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,9 % de maisons individuelles (137 unités). Romazy se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 42 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Profil fortement patrimonial: 77,9 % des ménages de Romazy sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Romazy porte la trace d'une construction ancienne: 39,3 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,9 % des logements occupés à titre principal.
Romazy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,7 %). 46,7 % des ménages de Romazy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Romazy appartient au tissu une commune des côtes armoricaines, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 42 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 122 résidences principales, 21 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 149 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 150 | 149 |
| Rés. principales | 119 | 114 | 122 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 21 |
| Vacants | 19 | 23 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 125 logements en 1968, 149 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 19 | 16 | 13 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 347 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 306 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romazy (prix au m², ventes DVF, tendance).