01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 112 logements dont 998 résidences principales, 25 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 998 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 25 | 2,2 % |
| Logements vacants | 90 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 1 112 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 200 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 46 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 77 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 170 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 232 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 273 | 27,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 50 | 5,0 % |
| 3 pièces | 128 | 12,8 % |
| 4 pièces | 228 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 586 | 58,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 095 | 1 090 | 1 112 |
| Rés. principales | 947 | 952 | 998 |
| Rés. secondaires | 43 | 25 | 25 |
| Vacants | 104 | 112 | 90 |
À Gosné, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 71,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 714 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 237 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 36 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,6 % de propriétaires face à 27,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,1 % |
| Fioul | 172 | 17,2 % |
| Électricité | 508 | 50,9 % |
| Gaz bouteille | 33 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 284 | 28,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 112 |
| 2 à 4 ans | 171 |
| 5 à 9 ans | 189 |
| 10 ans ou plus | 526 |
| Total ménages | 998 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 87 |
| Sous-occupation modérée | 226 |
| Sous-occupation accentuée | 276 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 71 | 7,1 % |
| 1 voiture | 419 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 507 | 50,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 497 | 439 | 31 | 27 |
| 1975 | 535 | 442 | 51 | 42 |
| 1982 | 856 | 671 | 117 | 68 |
| 1990 | 686 | 555 | 49 | 82 |
| 1999 | 741 | 634 | 47 | 60 |
| 2006 | 932 | 808 | 54 | 70 |
| 2011 | 1 095 | 947 | 43 | 104 |
| 2016 | 1 090 | 952 | 25 | 112 |
| 2022 | 1 112 | 998 | 25 | 90 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 497 à 1 112, soit +124 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 106 | 87 | 77 | 105 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 21 | 17 | 30 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2,5 % |
| Classe B | 13 | 4,1 % |
| Classe C | 120 | 38,1 % |
| Classe D | 104 | 33,0 % |
| Classe E | 32 | 10,2 % |
| Classe F | 25 | 7,9 % |
| Classe G | 13 | 4,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 84 | 26,7 % |
| Classe B | 149 | 47,3 % |
| Classe C | 44 | 14,0 % |
| Classe D | 16 | 5,1 % |
| Classe E | 9 | 2,9 % |
| Classe F | 7 | 2,2 % |
| Classe G | 6 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 91 | 29 |
| Classe D | 88 | 16 |
| Classe E | 29 | 3 |
| Classe F | 19 | 6 |
| Classe G | 11 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (197).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 18 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sens-de-Bretagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Sens-de-Bretagne totalise 1 112 logements dont 89,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,3 % du parc se compose de maisons (1 015 unités). Le cadre local de Sens-de-Bretagne est dans la géographie bretonne, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, à 43 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
La propriété reste majoritaire à Sens-de-Bretagne: 71,6 % contre 27,4 % de locataires. Le segment social représente 3,6 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (20,0 % avant 1919) et constructions récentes (27,4 % après 2006). Le parc de Sens-de-Bretagne cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 202 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 50,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Sens-de-Bretagne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sens-de-Bretagne: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sens-de-Bretagne appartient au tissu dans la géographie bretonne, repère pour lire son marché résidentiel. Sens-de-Bretagne est à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, à 43 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.