Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 112 logements recensés.
À Gosné, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 71,3 %
Au recensement INSEE 2022, Sens-de-Bretagne totalise 1 112 logements dont 89,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 91,3 % du parc. Sens-de-Bretagne est dans la géographie bretonne, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, à 43 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
La propriété reste majoritaire à Sens-de-Bretagne: 71,6 % contre 27,4 % de locataires. Part du parc social: 3,6 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (20,0 % avant 1919) et constructions récentes (27,4 % après 2006). DPE: classe C en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 50,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Sens-de-Bretagne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sens-de-Bretagne: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Sens-de-Bretagne est à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, à 43 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 112 logements dont 998 résidences principales, 25 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 112 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 095 | 1 090 | 1 112 |
| Rés. principales | 947 | 952 | 998 |
| Rés. secondaires | 43 | 25 | 25 |
| Vacants | 104 | 112 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,6 % de propriétaires face à 27,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 497 à 1 112, soit +124 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 106 | 87 | 77 | 105 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 21 | 17 | 30 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 53 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 18 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0