01 Le parc de logements
Le parc comprend 31 logements dont 20 résidences principales, 12 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 64,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 38,7 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 31 logements: 65 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 42,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 1 | 5,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 21,1 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,3 % |
| 3 pièces | 5 | 26,3 % |
| 4 pièces | 5 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 42,1 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 37 | 31 |
| Rés. principales | 29 | 25 | 20 |
| Rés. secondaires | 5 | 10 | 12 |
| Vacants | 3 | 2 | 0 |
Pour référence, Magnas (21 km) affiche 67,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 10,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,1 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 8 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 10 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 10,0 % |
| 1 voiture | 10 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 40,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 20 | 0 | 0 |
| 1975 | 18 | 17 | 0 | 1 |
| 1982 | 19 | 17 | 2 | 0 |
| 1990 | 22 | 17 | 3 | 2 |
| 1999 | 27 | 22 | 1 | 4 |
| 2006 | 32 | 26 | 2 | 4 |
| 2011 | 37 | 29 | 5 | 3 |
| 2016 | 37 | 25 | 10 | 2 |
| 2022 | 31 | 20 | 12 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 31 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 60 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 149 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 186 kWh/m²/an, contre 149 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 36 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (168 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (148).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquepine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Roquepine est marqué par la villégiature — 12 résidences secondaires sur 31 logements (38,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 87,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Roquepine est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 10,0 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Roquepine: 44,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (164 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Roquepine voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-16,2 %). 40,0 % des ménages de Roquepine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Roquepine est une commune de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (20 résidences principales de Roquepine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.