01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 91 résidences principales, 36 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 68,4 % |
| Résidences secondaires | 36 | 27,1 % |
| Logements vacants | 7 | 5,3 % |
Parmi les 133 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 44,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 9,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 21 | 23,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 4,4 % |
| 3 pièces | 7 | 7,8 % |
| 4 pièces | 24 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 60,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 116 | 133 |
| Rés. principales | 70 | 77 | 91 |
| Rés. secondaires | 28 | 33 | 36 |
| Vacants | 11 | 6 | 7 |
La part de propriétaires atteint 53,9 % à Bezolles, commune de 129 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 18,5 % |
| Électricité | 40 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 29 | 31,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,6 % |
| 1 voiture | 38 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 52,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 54 | 6 | 5 |
| 1975 | 77 | 46 | 11 | 20 |
| 1982 | 89 | 58 | 14 | 17 |
| 1990 | 103 | 64 | 25 | 14 |
| 1999 | 93 | 61 | 25 | 7 |
| 2006 | 101 | 63 | 26 | 12 |
| 2011 | 109 | 70 | 28 | 11 |
| 2016 | 116 | 77 | 33 | 6 |
| 2022 | 133 | 91 | 36 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 133 logements, soit +105 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 28 | 25 | 24 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 7 | 41,2 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 7 | 41,2 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 171 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (271) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Orens-Pouy-Petit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Orens-Pouy-Petit compte 133 logements, dont une part significative — 27,1 %, soit 36 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Orens-Pouy-Petit est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 161 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 82,9 % des ménages de Saint-Orens-Pouy-Petit sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Orens-Pouy-Petit: 45,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Orens-Pouy-Petit, le parc fait moins bien que le repère national: E et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,6 %. Le électricité équipe 43,5 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +14,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Orens-Pouy-Petit: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 161 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.