Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 278 logements recensés.
À Bény-sur-Mer (8 km, 467 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,6 %
Le parc de Rosel comprend 278 logements, dont l'essentiel (93,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (275 unités). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (14 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Rosel (88,2 %).
Le parc mêle bâti ancien (11,2 % avant 1919) et constructions récentes (15,8 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Rosel: classe C en tête et consommation moyenne (167 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,0 % des résidences principales.
Le parc de Rosel a progressé de +13,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rosel: 65,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (14 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 278 logements dont 260 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 278 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 245 | 278 |
| Rés. principales | 221 | 231 | 260 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 5 |
| Vacants | 5 | 13 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,2 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 68 à 278, soit +309 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 19 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 249 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (163), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rosel (prix au m², ventes DVF, tendance).