01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 088 logements dont 1 022 résidences principales, 21 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 022 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 21 | 1,9 % |
| Logements vacants | 45 | 4,1 % |
Parmi les 1 088 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 204 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 42 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 113 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 296 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 216 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 127 | 12,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 35 | 3,4 % |
| 3 pièces | 69 | 6,8 % |
| 4 pièces | 168 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 744 | 72,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 977 | 1 006 | 1 088 |
| Rés. principales | 917 | 943 | 1 022 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 21 |
| Vacants | 41 | 45 | 45 |
En regard, Creully-sur-Seulles (à 10 km, 2 261 hab.) affiche 63,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 871 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 142 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 127 | 12,4 % |
| Fioul | 202 | 19,8 % |
| Électricité | 452 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 31 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 210 | 20,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 97 |
| 2 à 4 ans | 159 |
| 5 à 9 ans | 144 |
| 10 ans ou plus | 622 |
| Total ménages | 1 022 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 171 |
| Sous-occupation accentuée | 226 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 2,9 % |
| 1 voiture | 350 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 642 | 62,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 420 | 382 | 14 | 24 |
| 1975 | 481 | 452 | 9 | 20 |
| 1982 | 576 | 528 | 27 | 21 |
| 1990 | 675 | 626 | 23 | 26 |
| 1999 | 801 | 760 | 13 | 28 |
| 2006 | 897 | 850 | 18 | 30 |
| 2011 | 977 | 917 | 19 | 41 |
| 2016 | 1 006 | 943 | 18 | 45 |
| 2022 | 1 088 | 1 022 | 21 | 45 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 420 à 1 088 logements, soit +159 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 62 | 37 | 52 | 74 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 8,6 % |
| Classe B | 12 | 5,2 % |
| Classe C | 44 | 19,0 % |
| Classe D | 75 | 32,3 % |
| Classe E | 42 | 18,1 % |
| Classe F | 27 | 11,6 % |
| Classe G | 12 | 5,2 % |
Distribution DPE sur 232 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 22,4 % |
| Classe B | 77 | 33,2 % |
| Classe C | 34 | 14,7 % |
| Classe D | 23 | 9,9 % |
| Classe E | 22 | 9,5 % |
| Classe F | 19 | 8,2 % |
| Classe G | 5 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 37 | 7 |
| Classe D | 62 | 13 |
| Classe E | 38 | 4 |
| Classe F | 23 | 4 |
| Classe G | 11 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rots (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Rots totalise 1 088 logements dont 93,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,2 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 16 km.
Rares sont les locataires à Rots — 13,9 % seulement contre 85,2 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Rots mêle deux époques — 20,4 % avant 1919, 12,7 % après 2006. Côté DPE, le parc de Rots est dans la moyenne — classe D dominante, 209 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,8 % du parc diagnostiqué. 44,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,2 %). 62,8 % des ménages de Rots disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 16 km) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.