01 Le parc de logements
Le parc comprend 833 logements dont 784 résidences principales, 16 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 784 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,9 % |
| Logements vacants | 32 | 3,8 % |
Parmi les 833 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 0,7 % |
| 1946-1970 | 53 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 184 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 182 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 255 | 33,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 12 | 1,5 % |
| 3 pièces | 37 | 4,7 % |
| 4 pièces | 100 | 12,8 % |
| 5 pièces ou plus | 631 | 80,5 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 80 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 646 | 793 | 833 |
| Rés. principales | 604 | 735 | 784 |
| Rés. secondaires | 8 | 18 | 16 |
| Vacants | 33 | 41 | 32 |
En regard, Ranville (à 13 km, 2 074 hab.) affiche 77,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 708 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 61 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 11 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 90,3 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 134 | 17,1 % |
| Fioul | 100 | 12,8 % |
| Électricité | 382 | 48,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 153 | 19,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 145 |
| 10 ans ou plus | 478 |
| Total ménages | 784 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 2,2 % |
| 1 voiture | 237 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 530 | 67,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 30 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 122 | 9 | 6 |
| 1975 | 195 | 177 | 8 | 10 |
| 1982 | 263 | 245 | 5 | 13 |
| 1990 | 341 | 325 | 5 | 11 |
| 1999 | 517 | 498 | 9 | 10 |
| 2006 | 577 | 547 | 7 | 23 |
| 2011 | 646 | 604 | 8 | 33 |
| 2016 | 793 | 735 | 18 | 41 |
| 2022 | 833 | 784 | 16 | 32 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 137 à 833 logements, soit +508 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 40 | 38 | 37 | 18 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4,4 % |
| Classe B | 14 | 7,8 % |
| Classe C | 54 | 30,0 % |
| Classe D | 74 | 41,1 % |
| Classe E | 11 | 6,1 % |
| Classe F | 11 | 6,1 % |
| Classe G | 8 | 4,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 22,2 % |
| Classe B | 69 | 38,3 % |
| Classe C | 32 | 17,8 % |
| Classe D | 23 | 12,8 % |
| Classe E | 3 | 1,7 % |
| Classe F | 10 | 5,6 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 285 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 53 | 1 |
| Classe D | 60 | 14 |
| Classe E | 5 | 6 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 184 kWh/m²/an côté maisons, ? à 249 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cairon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cairon est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Calvados. (sur 54 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Cairon rassemble 833 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (784 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. La commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 52 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (13 km).
La détention de son logement domine très largement à Cairon (90,3 % de propriétaires).
33,9 % des logements de Cairon datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Cairon présente un profil énergétique médian: classe D, 192 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 48,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Cairon entre 2016 et 2022 (+5,0 %). La multi-motorisation est la norme à Cairon: 67,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cairon est dans la tradition des villages normands. Le parc résidentiel de Cairon s'inscrit dans un territoire en plaine, à 52 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (13 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 784 résidences principales de Cairon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.