01 Le parc de logements
Le parc comprend 726 logements dont 690 résidences principales, 6 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 690 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,8 % |
| Logements vacants | 29 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 726 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 2,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 64 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 147 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 221 | 33,6 % |
| 2006-2019 | 200 | 30,4 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (34 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 23 | 3,3 % |
| 3 pièces | 87 | 12,6 % |
| 4 pièces | 130 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 447 | 64,8 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 529 | 637 | 726 |
| Rés. principales | 516 | 615 | 690 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 6 |
| Vacants | 12 | 21 | 29 |
En comparaison, Basly (à 8 km) enregistre 82,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 501 | 72,6 % |
| Locataires (privé) | 134 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 51 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 72,5 % appartiennent à leurs occupants, 26,8 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 365 | 52,8 % |
| Fioul | 40 | 5,8 % |
| Électricité | 214 | 31,0 % |
| Autre (bois…) | 72 | 10,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 31 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 135 |
| 5 à 9 ans | 142 |
| 10 ans ou plus | 363 |
| Total ménages | 690 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 174 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,0 % |
| 1 voiture | 243 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 433 | 62,8 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 120 | 0 | 4 |
| 1975 | 155 | 149 | 2 | 4 |
| 1982 | 195 | 190 | 4 | 1 |
| 1990 | 253 | 243 | 3 | 7 |
| 1999 | 341 | 329 | 2 | 10 |
| 2006 | 461 | 448 | 2 | 11 |
| 2011 | 529 | 516 | 1 | 12 |
| 2016 | 637 | 615 | 1 | 21 |
| 2022 | 726 | 690 | 6 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 124 logements, le total atteint 726 en 2022 (+485 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 42 | 29 | 28 | 32 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 7,2 % |
| Classe C | 57 | 37,3 % |
| Classe D | 46 | 30,1 % |
| Classe E | 30 | 19,6 % |
| Classe F | 7 | 4,6 % |
| Classe G | 2 | 1,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 7,2 % |
| Classe B | 51 | 33,3 % |
| Classe C | 54 | 35,3 % |
| Classe D | 22 | 14,4 % |
| Classe E | 10 | 6,5 % |
| Classe F | 4 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 44 | 13 |
| Classe D | 35 | 11 |
| Classe E | 27 | 3 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (189 kWh/m²/an), les appartements ? (170) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 29 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Authie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Authie recense 726 logements, dont 690 résidences principales (95,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,7 % du parc se compose de maisons (651 unités). Côté cadre local, Authie est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 69 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (17 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,5 %) sur la location (26,8 %). Le segment social représente 7,4 % du parc occupé à titre principal.
Le parc neuf pèse lourd: 30,5 % des logements construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc d'Authie: classe C en tête et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (52,8 %).
Authie affiche une croissance de son parc de +14,0 % depuis 2016. 62,8 % des ménages d'Authie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Authie est en contexte de plaine (altitude moyenne: 69 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (17 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 690 résidences principales d'Authie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.