01 Le parc de logements
Le parc comprend 237 logements dont 206 résidences principales, 13 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 206 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,5 % |
| Logements vacants | 18 | 7,6 % |
Parmi les 237 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 35,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 50 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 17 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 33 | 18,4 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 18 | 8,7 % |
| 4 pièces | 53 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 133 | 64,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 206 | 237 |
| Rés. principales | 180 | 181 | 206 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 13 |
| Vacants | 9 | 11 | 18 |
À titre de comparaison : 78,2 % de part de propriétaires à Périers-sur-Le-Dan, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 179 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 4,4 % |
| Locataires HLM | 13 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 87,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,8 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 14,1 % |
| Électricité | 111 | 54,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 59 | 28,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 206 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,9 % |
| 1 voiture | 77 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 59,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 86 | 9 | 6 |
| 1975 | 111 | 89 | 15 | 7 |
| 1982 | 130 | 109 | 9 | 12 |
| 1990 | 154 | 131 | 14 | 9 |
| 1999 | 176 | 164 | 8 | 4 |
| 2006 | 182 | 166 | 9 | 7 |
| 2011 | 199 | 180 | 11 | 9 |
| 2016 | 206 | 181 | 15 | 11 |
| 2022 | 237 | 206 | 13 | 18 |
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 237 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,0 % |
| Classe B | 13 | 15,5 % |
| Classe C | 13 | 15,5 % |
| Classe D | 13 | 15,5 % |
| Classe E | 25 | 29,8 % |
| Classe F | 5 | 6,0 % |
| Classe G | 10 | 11,9 % |
Distribution DPE sur 84 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 28,6 % |
| Classe B | 31 | 36,9 % |
| Classe C | 17 | 20,2 % |
| Classe D | 3 | 3,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 2,4 % |
| Classe G | 7 | 8,3 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 339 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 72 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaine-Henry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 237 logements recensés à Fontaine-Henry, 206 servent de résidence principale (86,9 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,6 % de maisons individuelles (236 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne, à 9 km du littoral du Calvados.
Fontaine-Henry compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,0 %), le locatif ne représentant que 10,8 %. Le parc HLM pèse 6,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Fontaine-Henry: 35,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (54,1 %).
Dynamique résidentielle forte: +15,0 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 59,7 % des ménages de Fontaine-Henry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne, à 9 km du littoral du Calvados — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (206 résidences principales de Fontaine-Henry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.