Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 182 logements recensés.
Illfurth, commune de taille similaire à 21 km, affiche 62,5 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Rosenau s'établit à 1 182 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,8 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (74,3 %), le collectif assurant 25,7 % du parc. Côté cadre local, Rosenau est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 241 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 80,4 % des résidences principales de Rosenau sont détenues par leurs occupants.
Près d'22,1 % du parc de Rosenau a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bonne tenue énergétique du parc de Rosenau: classe C en tête et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,8 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,7 %). 57,4 % des ménages de Rosenau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 241 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Rosenau est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Haut-Rhin. (sur 45 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 182 logements dont 1 085 résidences principales, 18 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 182 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 990 | 1 097 | 1 182 |
| Rés. principales | 929 | 1 024 | 1 085 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 18 |
| Vacants | 46 | 57 | 79 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 16,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 234 logements à l'origine, 1 182 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 98 | 97 | 124 | 103 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 22 | 18 | 21 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 264 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 10 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rosenau (prix au m², ventes DVF, tendance).