Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 011 logements recensés.
65,6 % de part de propriétaires à Morschwiller-Le-Bas, commune de population comparable à 20 km
Avec 2 011 logements dont 90,2 % de résidences principales, Bartenheim présente un parc orienté vers l'habitat permanent. 65,8 % de maisons pour 34,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Bartenheim est dans la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 265 m.
Selon l'INSEE, 71,9 % des résidences principales de Bartenheim sont occupées par leurs propriétaires, 26,5 % par des locataires. Part du parc social: 2,8 % des résidences principales. Bartenheim est en deçà des obligations SRU — 7,8 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
La dynamique de construction récente est sensible — 25,8 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 177 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 53,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Bartenheim: +8,9 % entre 2016 et 2022. 56,1 % des ménages de Bartenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la plaine d'Alsace. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 265 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 813 résidences principales de Bartenheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 011 logements dont 1 813 résidences principales, 28 résidences secondaires et 169 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 2 011 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 760 | 1 846 | 2 011 |
| Rés. principales | 1 572 | 1 680 | 1 813 |
| Rés. secondaires | 21 | 25 | 28 |
| Vacants | 168 | 141 | 169 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,9 % de propriétaires occupants, 26,5 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 53 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 659 à 2 011 logements, soit +205 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 210 | 261 | 192 | 219 | 207 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 73 | 61 | 50 | 51 | 83 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 471 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (158), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 43 |
| T3 | 41 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bartenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).