Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 11 898 logements au total.
À titre de comparaison : 42,0 % de part de propriétaires à Sélestat, à 72 km
11 898 logements sont recensés à Saint-Louis, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,4 %). L'appartement domine nettement le parc (73,2 %), la maison individuelle ne représentant que 26,8 %. À l'échelle locale, Saint-Louis est dans la plaine d'Alsace, à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil urbain classique: la location domine (58,2 %), les propriétaires occupants représentent 40,8 %. Au plan locatif social, 23,7 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, le compte est bon: 26,6 % en place pour 20,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 3,4 % de logements d'avant 1919 et 13,2 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 178 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (60,3 %).
Progression modérée du parc: +10,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,6 % de ménages sans voiture, 26,2 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Louis est dans la plaine d'Alsace. L'environnement physique — à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (10 518 résidences principales de Saint-Louis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 898 logements dont 10 518 résidences principales, 548 résidences secondaires et 833 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 11 898.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Distribution par taille: 24 % de petits logements (T1-T2), 22 % de grands (5p+), moyenne à 3,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 429 | 10 730 | 11 898 |
| Rés. principales | 9 315 | 9 420 | 10 518 |
| Rés. secondaires | 288 | 457 | 548 |
| Vacants | 826 | 853 | 833 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 40,8 % de propriétaires occupants, 58,2 % de locataires et 24 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 54 % à une voiture, 26 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 5 211 à 11 898, soit +128 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 470 | 1 856 | 1 481 | 1 715 | 1 865 | 939 |
| Dont vacants > 2 ans | 430 | 505 | 413 | 397 | 441 | 468 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 25 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 206 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 209 kWh/m²/an côté maisons, ? à 173 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 96 |
| T2 | 514 |
| T3 | 967 |
| T4 | 868 |
| T5+ | 250 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Louis (prix au m², ventes DVF, tendance).