01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 104 résidences principales, 16 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 11,9 % |
| Logements vacants | 13 | 9,7 % |
Sur les 134 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 40,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 13 | 12,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 4 | 3,8 % |
| 4 pièces | 17 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 78,8 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 134 | 134 |
| Rés. principales | 106 | 109 | 104 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 16 |
| Vacants | 9 | 11 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Andelarre (6 km) affiche 77,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,8 % |
La répartition du parc occupé: 84,5 % de propriétaires, 9,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 19,2 % |
| Électricité | 14 | 13,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 69 | 66,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,8 % |
| 1 voiture | 38 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 58,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 72 | 14 | 24 |
| 1975 | 101 | 71 | 14 | 16 |
| 1982 | 101 | 73 | 14 | 14 |
| 1990 | 107 | 72 | 20 | 15 |
| 1999 | 111 | 74 | 19 | 18 |
| 2006 | 122 | 90 | 19 | 14 |
| 2011 | 130 | 106 | 15 | 9 |
| 2016 | 134 | 109 | 14 | 11 |
| 2022 | 134 | 104 | 16 | 13 |
Trajectoire de long terme: 110 logements en 1968, 134 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 9 | 42,9 % |
| Classe E | 6 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 9 | 42,9 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (214 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rosey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 134 logements à Rosey, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Rosey est dans la tradition des communes de Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 266 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 84,5 % des ménages de Rosey sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Rosey: 40,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). 66,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Rosey se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 58,7 % des ménages de Rosey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rosey est dans la tradition des communes de Franche-Comté. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 266 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (104 résidences principales de Rosey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.