01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 94 résidences principales, 7 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 6,0 % |
| Logements vacants | 15 | 12,9 % |
Sur les 116 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 46,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 14 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 5,3 % |
| 4 pièces | 26 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 67,0 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 113 | 116 |
| Rés. principales | 91 | 93 | 94 |
| Rés. secondaires | 7 | 11 | 7 |
| Vacants | 10 | 9 | 15 |
La part de propriétaires atteint 62,9 % à Recologne-Lès-Rioz, commune de 288 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 16 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 16,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 30,9 % |
| Électricité | 12 | 12,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 51 | 54,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,4 % |
| 1 voiture | 37 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 53,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 72 | 4 | 1 |
| 1975 | 89 | 70 | 12 | 7 |
| 1982 | 102 | 71 | 10 | 21 |
| 1990 | 106 | 75 | 13 | 18 |
| 1999 | 112 | 83 | 10 | 19 |
| 2006 | 109 | 87 | 12 | 11 |
| 2011 | 108 | 91 | 7 | 10 |
| 2016 | 113 | 93 | 11 | 9 |
| 2022 | 116 | 94 | 7 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 77 à 116, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 15 | 16 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 38,5 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 38 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 278 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvelle-lès-la-Charité (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 15 logements vacants sur 116 (12,9 %), Neuvelle-lès-la-Charité présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 235 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,1 % des résidences principales de Neuvelle-lès-la-Charité sont occupées par leur propriétaire, contre 16,8 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 46,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 304 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 38,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 54,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Neuvelle-lès-la-Charité se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Neuvelle-lès-la-Charité: 53,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le contexte naturel (à 235 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.