Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 173 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Andelarrot (7 km) affiche 79,1 %
Avec 173 logements dont 87,9 % de résidences principales, Raze présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,5 % de maisons. L'environnement communal: dans la tradition des communes de Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 237 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Raze (89,5 % de propriétaires).
Le parc de Raze porte la trace d'une construction ancienne: 31,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 65,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Raze: +4,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Raze est dans la tradition des communes de Franche-Comté. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 237 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (152 résidences principales de Raze) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 152 résidences principales, 4 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 173 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 166 | 173 |
| Rés. principales | 135 | 139 | 152 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 4 |
| Vacants | 19 | 19 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,5 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 103 logements, le total atteint 173 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 233 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raze (prix au m², ventes DVF, tendance).