01 Le parc de logements
Le parc comprend 285 logements dont 230 résidences principales, 29 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 230 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 29 | 10,2 % |
| Logements vacants | 26 | 9,1 % |
Sur les 285 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 31 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 56 | 24,3 % |
| 1971-1990 | 73 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 15 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 5,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,0 % |
| 3 pièces | 24 | 10,4 % |
| 4 pièces | 60 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 60,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 287 | 285 |
| Rés. principales | 243 | 241 | 230 |
| Rés. secondaires | 32 | 28 | 29 |
| Vacants | 11 | 18 | 26 |
À Volksberg, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 66,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,0 % de propriétaires occupants, 7,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 120 | 52,2 % |
| Électricité | 23 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 86 | 37,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (52 %), 10 % d'électricité et 52 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 230 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 13,5 % |
| 1 voiture | 95 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 45,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 41 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 219 | 196 | 13 | 10 |
| 1975 | 240 | 215 | 24 | 1 |
| 1982 | 240 | 208 | 32 | 0 |
| 1990 | 263 | 224 | 35 | 4 |
| 1999 | 266 | 211 | 39 | 16 |
| 2006 | 276 | 223 | 38 | 15 |
| 2011 | 286 | 243 | 32 | 11 |
| 2016 | 287 | 241 | 28 | 18 |
| 2022 | 285 | 230 | 29 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 219 à 285, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 32 | 31 | 32 | 33 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 8,1 % |
| Classe D | 10 | 16,1 % |
| Classe E | 17 | 27,4 % |
| Classe F | 14 | 22,6 % |
| Classe G | 16 | 25,8 % |
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,8 % |
| Classe B | 12 | 19,4 % |
| Classe C | 20 | 32,3 % |
| Classe D | 8 | 12,9 % |
| Classe E | 5 | 8,1 % |
| Classe F | 8 | 12,9 % |
| Classe G | 6 | 9,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 298 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 272 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 325 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 272 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 5 | 5 |
| Classe E | 11 | 6 |
| Classe F | 11 | 3 |
| Classe G | 13 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (329 kWh/m²/an); côté appartements, ? (308).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rosteig (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Rosteig: sur 285 logements, 80,7 % sont des résidences principales, 10,2 % secondaires, 9,1 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,4 %). La commune est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 316 m.
Rosteig compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,0 %), le locatif ne représentant que 7,4 %.
Près d'18,7 % du parc de Rosteig est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (323 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 48,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: fioul (52,2 %).
Le nombre de logements de Rosteig varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rosteig est caractéristique des villages alsaciens. Le parc résidentiel de Rosteig s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 316 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 230 résidences principales de Rosteig et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.