Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 184 logements au total.
À titre de comparaison : 72,6 % de part de propriétaires à Rosteig, à 3 km
Le parc de Volksberg recense 184 logements en 2022: 145 résidences principales (78,8 %), 27 résidences secondaires et 12 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,4 %). Côté cadre local, Volksberg est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 349 m.
L'accession à la propriété est la norme à Volksberg, avec 84,8 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,3 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (319 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 54,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 59,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Volksberg: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Volksberg appartient au tissu caractéristique des villages alsaciens, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Volksberg se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 349 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 184 logements dont 145 résidences principales, 27 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 184 logements: 79 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 183 | 184 |
| Rés. principales | 140 | 148 | 145 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 27 |
| Vacants | 8 | 6 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 127 à 184, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 19 | 17 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 32 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 252 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Volksberg (prix au m², ventes DVF, tendance).