01 Le parc de logements
Le parc comprend 574 logements dont 475 résidences principales, 54 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 475 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 54 | 9,4 % |
| Logements vacants | 45 | 7,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 574 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 41 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 150 | 32,1 % |
| 1971-1990 | 131 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 62 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 40 | 8,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 13 | 2,7 % |
| 3 pièces | 37 | 7,8 % |
| 4 pièces | 86 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 337 | 70,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 585 | 571 | 574 |
| Rés. principales | 498 | 473 | 475 |
| Rés. secondaires | 47 | 38 | 54 |
| Vacants | 40 | 60 | 45 |
La part de propriétaires atteint 72,6 % à Waldhambach, commune de 598 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 430 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 42 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,5 % de propriétaires face à 8,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 135 | 28,4 % |
| Fioul | 117 | 24,6 % |
| Électricité | 57 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 164 | 34,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 348 |
| Total ménages | 475 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 8,8 % |
| 1 voiture | 188 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 245 | 51,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 40 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 355 | 330 | 9 | 16 |
| 1975 | 415 | 364 | 42 | 9 |
| 1982 | 468 | 406 | 41 | 21 |
| 1990 | 515 | 428 | 77 | 10 |
| 1999 | 497 | 441 | 39 | 17 |
| 2006 | 548 | 470 | 44 | 34 |
| 2011 | 585 | 498 | 47 | 40 |
| 2016 | 571 | 473 | 38 | 60 |
| 2022 | 574 | 475 | 54 | 45 |
Trajectoire de long terme: 355 logements en 1968, 574 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 71 | 59 | 55 | 57 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 43 | 35 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 20 | 20,6 % |
| Classe D | 14 | 14,4 % |
| Classe E | 19 | 19,6 % |
| Classe F | 21 | 21,6 % |
| Classe G | 22 | 22,7 % |
Distribution DPE sur 97 diagnostics: la majorité se situe en classe G (23 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 11,3 % |
| Classe B | 7 | 7,2 % |
| Classe C | 21 | 21,6 % |
| Classe D | 14 | 14,4 % |
| Classe E | 18 | 18,6 % |
| Classe F | 17 | 17,5 % |
| Classe G | 9 | 9,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (22 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 353 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 353 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 9 |
| Classe D | 10 | 4 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 19 | 2 |
| Classe G | 20 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (320 kWh/m²/an), les appartements ? (213) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soucht (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 574 logements de Soucht, dont 82,8 % en résidence principale, 9,4 % en secondaire, 7,8 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,0 % du parc se compose de maisons (528 unités). La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, à 320 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Soucht, avec 90,5 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,4 % du parc date d'avant 1919, 8,6 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 299 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 44,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,5 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Soucht entre 2016 et 2022 (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Soucht est au cœur du tissu villageois lorrain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 320 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.