Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 149 logements au total.
Pour référence, Volksberg (5 km) affiche 66,8 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 16,1 % au millésime INSEE 2022 — 24 logements sur 149. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,3 % de maisons. Pour mémoire, Zittersheim est dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 306 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Zittersheim — 4,0 % seulement contre 96,0 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Zittersheim: 25,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 305 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 41,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Zittersheim reste stable (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Zittersheim: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Zittersheim est dans la plaine d'Alsace. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 306 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 102 résidences principales, 23 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 149 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 148 | 149 |
| Rés. principales | 107 | 101 | 102 |
| Rés. secondaires | 32 | 31 | 23 |
| Vacants | 12 | 15 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 96,0 % appartiennent à leurs occupants, 4,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 16 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 44 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 97 à 149 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 18 | 20 | 19 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 21 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 275 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 28 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zittersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).