Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 783 logements recensés.
À Montbronn (9 km, 1 578 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,8 %
Sur les 783 logements recensés à Wingen-sur-Moder, 680 servent de résidence principale (86,8 %) — une structure résolument résidentielle. 84,5 % de maisons pour 15,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Wingen-sur-Moder est dans la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 2,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 7,9 % avant 1919 et 7,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Wingen-sur-Moder: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la plaine d'Alsace dans lequel s'inscrit Wingen-sur-Moder. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (680 résidences principales de Wingen-sur-Moder) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 783 logements dont 680 résidences principales, 48 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 783 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (33 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 752 | 775 | 783 |
| Rés. principales | 649 | 682 | 680 |
| Rés. secondaires | 54 | 47 | 48 |
| Vacants | 49 | 45 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,3 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le fioul équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (48 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 493 logements à l'origine, 783 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 64 | 54 | 49 | 63 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 22 | 17 | 13 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 34 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (23 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 137 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (280 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wingen-sur-Moder (prix au m², ventes DVF, tendance).