Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 183 logements au total.
46,3 % de part de propriétaires à Pierlas, commune de population comparable à 10 km
Une part significative du parc de Roure reste vacante hors saison — 111 résidences secondaires recensées (60,7 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (68,3 %), le collectif assurant 31,7 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, dans un cadre de haute montagne, à 1 477 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Roure: 74,7 % contre 22,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 34,3 % des logements de Roure ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 344 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 47,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,3 %).
Le parc de Roure a reculé de -12,4 % entre 2016 et 2022. 18,6 % des ménages de Roure n'ont pas de voiture, 15,7 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Roure est dans le tissu communal de la Côte d'Azur — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Roure s'inscrit dans un territoire dans un cadre de haute montagne, à 1 477 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 183 logements dont 70 résidences principales, 111 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 183 logements: 38 % sont habités en permanence, 61 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,0)
Le graphique montre une moyenne de 3,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (10 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 209 | 183 |
| Rés. principales | 112 | 112 | 70 |
| Rés. secondaires | 49 | 91 | 111 |
| Vacants | 35 | 6 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 22,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 46 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 66 % mono-motorisés, 16 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 118 logements à l'origine, 183 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 44 | 45 | 44 | 42 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 30 | 28 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (48 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 499 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 278 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (337 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (358).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roure (prix au m², ventes DVF, tendance).