01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 70 résidences principales, 111 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 38,3 % |
| Résidences secondaires | 111 | 60,7 % |
| Logements vacants | 3 | 1,6 % |
Le graphique détaille la structure des 183 logements: 38 % sont habités en permanence, 61 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 28,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,1 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 5,8 % |
| 2 pièces | 21 | 30,4 % |
| 3 pièces | 29 | 42,0 % |
| 4 pièces | 8 | 11,6 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 10,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (10 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 209 | 183 |
| Rés. principales | 112 | 112 | 70 |
| Rés. secondaires | 49 | 91 | 111 |
| Vacants | 35 | 6 | 3 |
46,3 % de part de propriétaires à Pierlas, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 22,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 33 | 46,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 35 | 49,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 46 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 18,6 % |
| 1 voiture | 46 | 65,7 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 15,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 66 % mono-motorisés, 16 % multi-motorisés. Par ailleurs, 20,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 39 | 74 | 5 |
| 1975 | 118 | 40 | 67 | 11 |
| 1982 | 165 | 59 | 68 | 38 |
| 1990 | 191 | 70 | 80 | 41 |
| 1999 | 188 | 80 | 69 | 39 |
| 2006 | 197 | 96 | 55 | 46 |
| 2011 | 196 | 112 | 49 | 35 |
| 2016 | 209 | 112 | 91 | 6 |
| 2022 | 183 | 70 | 111 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 118 logements à l'origine, 183 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 44 | 45 | 44 | 42 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 30 | 28 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 6 | 24,0 % |
| Classe G | 6 | 24,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 32,0 % |
| Classe C | 12 | 48,0 % |
| Classe D | 4 | 16,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (48 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 449 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 222 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 449 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 222 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 3 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (329 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (369).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Roure reste vacante hors saison — 111 résidences secondaires recensées (60,7 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (68,3 %), le collectif assurant 31,7 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, dans un cadre de haute montagne, à 1 477 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Roure: 74,7 % contre 22,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 34,3 % des logements de Roure ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 344 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 48,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,3 %).
Le parc de Roure a reculé de -12,4 % entre 2016 et 2022. 18,6 % des ménages de Roure n'ont pas de voiture, 15,7 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Roure est dans le tissu communal de la Côte d'Azur — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Roure s'inscrit dans un territoire dans un cadre de haute montagne, à 1 477 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.