Parc à forte empreinte de résidence secondaire (79 % du parc) avec 403 logements au total.
À Pierlas, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 46,3 %
Le profil résidentiel de Roubion comporte une forte dimension touristique (79,4 % du parc en résidences secondaires). La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,4 %), complétée par 23,6 % d'appartements. La commune est une commune de la Côte d'Azur, à haute altitude (1 684 m), sur un relief escarpé.
68,7 % des ménages de Roubion possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 12,5 % des résidences principales.
Le bâti de Roubion s'étend d'un noyau historique (23,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,5 % après 2006). Le parc de Roubion présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 302 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 31,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 3,1 % de ménages sans voiture, 29,7 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Roubion est une commune de la Côte d'Azur. La commune est à haute altitude (1 684 m), sur un relief escarpé: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales de Roubion et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Roubion est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Alpes-Maritimes. (sur 41 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Roubion est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Alpes-Maritimes. (sur 41 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 403 logements dont 64 résidences principales, 320 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 403 logements recensés, 16 % sont occupés à l'année, 79 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 2,9)
Taille moyenne: 2,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 8 %, les T1-T2 43 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 394 | 403 | 403 |
| Rés. principales | 66 | 60 | 64 |
| Rés. secondaires | 305 | 330 | 320 |
| Vacants | 23 | 13 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,7 %, locataires 23,9 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 67 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 135 à 403 logements, soit +199 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 52 | 55 | 46 | 41 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 27 | 26 | 27 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 386 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 156 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (337), appartements classés ? (248), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0