Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 156 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Apollinaire (11 km) affiche 29,0 %
Le parc de Rousset se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 55 logements sur 156 (35,3 %), contre 87 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (72,4 %), le collectif assurant 27,6 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en montagne, à 944 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Rousset, avec 85,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Rousset combine un noyau ancien (9,5 %) et une couronne plus récente (10,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 273 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 44,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a diminué de -12,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages des Alpes méridionales dans lequel s'inscrit Rousset. Côté topographie, Rousset se trouve en montagne, à 944 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 87 résidences principales de Rousset et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 87 résidences principales, 55 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 156 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (38 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 179 | 156 |
| Rés. principales | 73 | 87 | 87 |
| Rés. secondaires | 59 | 67 | 55 |
| Vacants | 28 | 25 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 94 logements à l'origine, 156 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 54 | 53 | 48 | 55 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (55 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 248 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 248 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (246 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (305).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rousset (prix au m², ventes DVF, tendance).