01 Le parc de logements
Le parc comprend 732 logements dont 318 résidences principales, 397 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 318 | 43,4 % |
| Résidences secondaires | 397 | 54,2 % |
| Logements vacants | 17 | 2,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 43 % de résidences principales, 54 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 732 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 24,5 % |
| 1919-1945 | 24 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 63 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 54 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 66 | 20,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 31 | 9,7 % |
| 3 pièces | 71 | 22,3 % |
| 4 pièces | 93 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 37,7 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 642 | 652 | 732 |
| Rés. principales | 291 | 304 | 318 |
| Rés. secondaires | 291 | 287 | 397 |
| Vacants | 61 | 61 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Selonnet (8 km) affiche 20,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 229 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 70 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,2 %, locataires 23,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 28 | 8,8 % |
| Électricité | 67 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 202 | 63,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 21 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 318 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 62 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,4 % |
| 1 voiture | 163 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 44,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 355 | 161 | 95 | 99 |
| 1975 | 404 | 155 | 136 | 113 |
| 1982 | 390 | 165 | 157 | 68 |
| 1990 | 408 | 188 | 146 | 74 |
| 1999 | 447 | 205 | 204 | 38 |
| 2006 | 521 | 231 | 260 | 30 |
| 2011 | 642 | 291 | 291 | 61 |
| 2016 | 652 | 304 | 287 | 61 |
| 2022 | 732 | 318 | 397 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 355 logements à l'origine, 732 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 82 | 75 | 77 | 185 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 26 | 24 | 28 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 5,7 % |
| Classe D | 16 | 18,4 % |
| Classe E | 40 | 46,0 % |
| Classe F | 10 | 11,5 % |
| Classe G | 15 | 17,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 46 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,0 % |
| Classe B | 23 | 26,4 % |
| Classe C | 23 | 26,4 % |
| Classe D | 6 | 6,9 % |
| Classe E | 18 | 20,7 % |
| Classe F | 5 | 5,7 % |
| Classe G | 5 | 5,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 403 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 424 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 305 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 297 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 424 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 13 | 3 |
| Classe E | 24 | 16 |
| Classe F | 6 | 4 |
| Classe G | 10 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (348 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (334).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ubaye-Serre-Ponçon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ubaye-Serre-Ponçon présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 54,2 % de résidences secondaires, soit 397 logements sur 732 au total. Profil pavillonnaire affirmé: 76,5 % de maisons individuelles pour 23,5 % d'appartements. Côté cadre local, Ubaye-Serre-Ponçon est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en montagne, à 1 051 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,2 % de propriétaires, 23,9 % de locataires.
Le parc d'Ubaye-Serre-Ponçon combine un noyau ancien (24,5 %) et une couronne plus récente (20,8 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (343 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (63,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,3 %). Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Le parc résidentiel d'Ubaye-Serre-Ponçon s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 051 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 318 résidences principales d'Ubaye-Serre-Ponçon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.