01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 67 résidences principales, 89 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 41,9 % |
| Résidences secondaires | 89 | 55,6 % |
| Logements vacants | 4 | 2,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 42 % de résidences principales, 56 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 160 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 20 | 31,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 21,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 20 | 29,9 % |
| 4 pièces | 15 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 43,3 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 184 | 160 |
| Rés. principales | 59 | 67 | 67 |
| Rés. secondaires | 108 | 114 | 89 |
| Vacants | 7 | 3 | 4 |
47,4 % de part de propriétaires à Rousset, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,5 % |
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 6,0 % |
| Électricité | 23 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 38 | 56,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,0 % |
| 1 voiture | 26 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 55,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 20 | 30 | 5 |
| 1975 | 41 | 22 | 9 | 10 |
| 1982 | 47 | 20 | 21 | 6 |
| 1990 | 54 | 26 | 28 | 0 |
| 1999 | 129 | 39 | 82 | 8 |
| 2006 | 170 | 52 | 111 | 7 |
| 2011 | 174 | 59 | 108 | 7 |
| 2016 | 184 | 67 | 114 | 3 |
| 2022 | 160 | 67 | 89 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 160 en 2022 (+191 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 16 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 15 | 48,4 % |
| Classe F | 5 | 16,1 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,9 % |
| Classe B | 9 | 29,0 % |
| Classe C | 12 | 38,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 402 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 485 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 358 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 229 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 485 kWh/m²/an, contre 229 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 256 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 10 | 5 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 342 kWh/m²/an côté maisons, ? à 324 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Sauze-du-Lac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 160 logements du Sauze-du-Lac, 55,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle reste largement majoritaire (71,9 % du parc contre 28,1 % d'appartements). Pour mémoire, Le Sauze-du-Lac est dans les paysages de haute Provence alpine, à 908 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,1 % de propriétaires occupants.
Le parc compte 21,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. DPE: classe E dominante et 337 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,7 % des résidences principales).
Le parc du Sauze-du-Lac a reculé de -13,0 % entre 2016 et 2022. 55,2 % des ménages du Sauze-du-Lac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de haute Provence alpine dans lequel s'inscrit Le Sauze-du-Lac. L'environnement physique — à 908 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (67 résidences principales du Sauze-du-Lac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.