01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 306 logements dont 1 565 résidences principales, 610 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 565 | 67,9 % |
| Résidences secondaires | 610 | 26,5 % |
| Logements vacants | 132 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 2 306 logements: 68 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 46 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 185 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 376 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 394 | 26,2 % |
| 2006-2020 | 430 | 28,6 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2020 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 40 | 2,6 % |
| 2 pièces | 183 | 11,7 % |
| 3 pièces | 373 | 23,8 % |
| 4 pièces | 373 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 595 | 38,0 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 874 | 2 234 | 2 306 |
| Rés. principales | 1 229 | 1 415 | 1 565 |
| Rés. secondaires | 518 | 679 | 610 |
| Vacants | 127 | 140 | 132 |
En comparaison, L'Argentière-la-Bessée (à 30 km) enregistre 57,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 955 | 61,0 % |
| Locataires (privé) | 412 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 150 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 47 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 61,1 % de propriétaires, 35,9 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 201 | 12,9 % |
| Fioul | 132 | 8,4 % |
| Électricité | 735 | 47,0 % |
| Gaz bouteille | 29 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 467 | 29,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 30 % pour autres sources (bois notamment) et 13 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 149 |
| 2 à 4 ans | 372 |
| 5 à 9 ans | 357 |
| 10 ans ou plus | 687 |
| Total ménages | 1 565 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 260 |
| Sous-occupation modérée | 408 |
| Sous-occupation accentuée | 383 |
| Sous-occupation très accentuée | 447 |
| Suroccupation modérée | 69 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 138 | 8,8 % |
| 1 voiture | 761 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 665 | 42,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 49 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 500 | 371 | 109 | 20 |
| 1975 | 604 | 402 | 182 | 20 |
| 1982 | 875 | 491 | 237 | 147 |
| 1990 | 947 | 609 | 307 | 31 |
| 1999 | 1 138 | 784 | 292 | 62 |
| 2007 | 1 394 | 1 064 | 234 | 96 |
| 2012 | 1 874 | 1 229 | 518 | 127 |
| 2017 | 2 234 | 1 415 | 679 | 140 |
| 2023 | 2 306 | 1 565 | 610 | 132 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 500 logements, le total atteint 2 306 en 2023 (+361 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 303 | 286 | 319 | 280 | 355 | 180 | 219 |
| Dont vacants > 2 ans | 96 | 87 | 91 | 90 | 100 | 124 | 110 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,8 % |
| Classe B | 9 | 1,4 % |
| Classe C | 82 | 12,6 % |
| Classe D | 199 | 30,5 % |
| Classe E | 251 | 38,5 % |
| Classe F | 35 | 5,4 % |
| Classe G | 71 | 10,9 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 5,8 % |
| Classe B | 205 | 31,4 % |
| Classe C | 167 | 25,6 % |
| Classe D | 97 | 14,9 % |
| Classe E | 86 | 13,2 % |
| Classe F | 17 | 2,6 % |
| Classe G | 42 | 6,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 397 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 304 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 239 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 397 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 4 |
| Classe C | 27 | 55 |
| Classe D | 57 | 142 |
| Classe E | 113 | 138 |
| Classe F | 17 | 18 |
| Classe G | 30 | 41 |
Performance comparée: maisons classées E (300), appartements classés D (283), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 56 |
| T3 | 38 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chorges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chorges est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants)
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Chorges recense 610 résidences secondaires (26,5 % du parc) pour 1 565 résidences principales. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (57,9 % / 42,1 %). Côté cadre local, Chorges est dans la tradition des Alpes méridionales.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 61,1 % de propriétaires, 35,9 % de locataires. 9,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 28,6 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (290 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 47,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Chorges entre 2017 et 2023 (+3,2 %). Profil fortement motorisé: 42,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chorges est dans la tradition des Alpes méridionales — éclaire les choix d'habitat localement.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir à Chorges en 2026 ?
Parmi les 156 communes du Hautes-Alpes, Chorges se place dans le top 13 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,0 %
- ⚠ 11,1 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 13 % du Hautes-Alpes
Analyse du marché immobilier à Chorges
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Chorges
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Chorges s'établit à 3 603 €, sur la base de 25 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Chorges se positionne dans le top 13 % des communes les plus chères du Hautes-Alpes.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,2 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Chorges Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Chorges
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 794 €/m² à 3 603 €/m² (+29,0 %), pour 25 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 54 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
52,0 % de maisons et 48,0 % d'appartements parmi les 25 transactions enregistrées.
52,0 % maisons, 48,0 % appartements sur 25 ventes: le collectif pèse 48,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 25 | 13 | 12 |
| Prix médian/m² | 3 603 € | 3 674 € | 3 125 € |
| Prix moyen/m² | 5 521 € | ||
| Surface médiane | – | 98 m² | 54 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 50 | 2 794 € |
| 2022 | 43 | 2 931 € |
| 2023 | 31 | 3 238 € |
| 2024 | 34 | 3 281 € |
| 2025 | 25 | 3 603 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 50 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 844 autorisations pour 632 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Chorges
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Chorges (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Chorges: 152 logements autorisés sur 5 ans, 25 pour la dernière année (-12 %).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Chorges
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Chorges
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,48 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Chorges
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 652 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Chorges: majorité classée E, part de passoires thermiques à 16,3 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Chorges
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Chorges : cadre de vie et logement
Chorges compte 3 146 habitants sur 53,34 km². Le climat local affiche 11,1 °C de moyenne annuelle et 733 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 251 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Chorges
Chorges et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Chorges
Composition du parc immobilier à Chorges
2 306 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 58,9 % de maisons, 41,1 % d'appartements sur un total de 2 306 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Chorges
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 502 logements).
- Avant 1919 4,7 % 71 logts
- 1919-1945 3,1 % 46 logts
- 1946-1970 12,3 % 185 logts
- 1971-1990 25,0 % 376 logts
- 1991-2005 26,2 % 394 logts
- 2006-2020 28,6 % 430 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Chorges
251 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Chorges
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-Multi - Chorges 2001 [ MOD 1 - 2019 ] PPRN Approuvé approuvé le 18/06/2001
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Chorges
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
353 094 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Chorges
Quel est le prix de l'immobilier à Chorges ?
Le prix médian au m² à Chorges est de 3 603 € (données DVF, 25 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 360 000 €.
Comment Chorges se situe-t-elle dans le Hautes-Alpes ?
Chorges se classe au 21ᵉ rang sur 156 communes du Hautes-Alpes — dans le top 13 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Chorges ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Chorges est de 3,2 % (loyer de 9,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Chorges prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Quels risques naturels à Chorges ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Chorges.
Communes limitrophes de Chorges
Chorges est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Chorges s'échange à 3 603 €, un niveau supérieur aux médianes départementale et nationale.
La progression du prix médian atteint +29,0 % entre 2021 et 2025 à Chorges, au-dessus du rythme national. Au total, 183 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +9,8 % sur le prix médian.
Les maisons (52,0 % des transactions, 3 674 €/m²) et les appartements (48,0 %, 3 125 €/m²) se partagent le marché. Rapporté au revenu médian de Chorges, un logement de 98 m² (360 052 €) représente 13,7 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 13,0 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,0 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Les résidences secondaires représentent 26,5 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 152 logements autorisés, soit 30/an en moyenne.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Chorges est dans la tradition des Alpes méridionales.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.