Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 493 logements au total.
À 7 km, Ubaye-Serre-Ponçon (786 hab.) enregistre 31,3 % de part de propriétaires
Près d'14,0 % des logements d'Espinasses sont inoccupés au recensement 2022. Au plan typologique, la maison (66,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (33,9 %). Espinasses se situe dans un environnement une commune des Alpes du Sud, à 1 179 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (42,2 %) et locataires (53,5 %). Part du parc social: 7,6 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (8,7 % avant 1919) et constructions récentes (9,0 % après 2006). Côté DPE, d'Espinasses, le parc fait moins bien que le repère national: E et 278 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,1 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Espinasses reste stable (-2,6 %). Profil fortement motorisé: 41,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des Alpes du Sud — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 1 179 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Espinasses est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Hautes-Alpes. (sur 44 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 493 logements dont 343 résidences principales, 81 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 493.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 46 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 506 | 493 |
| Rés. principales | 308 | 315 | 343 |
| Rés. secondaires | 92 | 99 | 81 |
| Vacants | 101 | 92 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 42,2 % de propriétaires, 53,5 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 47 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 368 logements à l'origine, 493 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 53 | 47 | 44 | 69 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 30 | 26 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 503 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 141 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (306 kWh/m²/an); côté appartements, ? (252).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espinasses (prix au m², ventes DVF, tendance).