01 Le parc de logements
Le parc comprend 288 logements dont 264 résidences principales, 1 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 23 | 8,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 288 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 44 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 53 | 20,2 % |
| 1971-1990 | 39 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 76 | 28,9 % |
| 2006-2019 | 32 | 12,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 4,9 % |
| 3 pièces | 33 | 12,5 % |
| 4 pièces | 78 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 53,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 274 | 288 |
| Rés. principales | 228 | 256 | 264 |
| Rés. secondaires | 6 | 0 | 1 |
| Vacants | 13 | 18 | 23 |
En comparaison, Sepmeries (à 11 km) enregistre 75,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 64,4 % |
| Locataires (privé) | 43 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 45 | 17,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,3 % de propriétaires face à 33,3 % de locataires (dont 17 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 151 | 57,2 % |
| Fioul | 17 | 6,4 % |
| Électricité | 64 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 27 | 10,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (57 %), 24 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 166 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 12,1 % |
| 1 voiture | 111 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 46,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 42 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 147 | 0 | 12 |
| 1975 | 186 | 171 | 2 | 13 |
| 1982 | 186 | 163 | 2 | 21 |
| 1990 | 179 | 169 | 2 | 8 |
| 1999 | 222 | 206 | 4 | 12 |
| 2006 | 247 | 237 | 0 | 10 |
| 2011 | 246 | 228 | 6 | 13 |
| 2016 | 274 | 256 | 0 | 18 |
| 2022 | 288 | 264 | 1 | 23 |
Trajectoire de long terme: 159 logements en 1968, 288 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 24 | 26 | 25 | 25 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 58 | 52,7 % |
| Classe D | 33 | 30,0 % |
| Classe E | 10 | 9,1 % |
| Classe F | 4 | 3,6 % |
| Classe G | 4 | 3,6 % |
La classe C domine avec 53 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,6 % |
| Classe B | 30 | 27,3 % |
| Classe C | 49 | 44,5 % |
| Classe D | 19 | 17,3 % |
| Classe E | 4 | 3,6 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 3 | 2,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 131 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 54 | 4 |
| Classe D | 28 | 5 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (187 kWh/m²/an), les appartements ? (188) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 11 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvignies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Rouvignies dispose de 288 logements, dont 91,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 91,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Rouvignies est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 42 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 64,3 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 17,0 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 7,2 % de logements d'avant 1919 et 12,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 57,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Rouvignies s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rouvignies est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 42 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (264 résidences principales de Rouvignies) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.