01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 872 logements dont 1 749 résidences principales, 3 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 749 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,2 % |
| Logements vacants | 120 | 6,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 872.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 237 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 321 | 18,4 % |
| 1946-1970 | 326 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 426 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 140 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 298 | 17,0 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,3 % |
| 2 pièces | 109 | 6,2 % |
| 3 pièces | 236 | 13,5 % |
| 4 pièces | 504 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 895 | 51,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 618 | 1 779 | 1 872 |
| Rés. principales | 1 543 | 1 674 | 1 749 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 3 |
| Vacants | 74 | 101 | 120 |
69,3 % de part de propriétaires à Quarouble, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 040 | 59,5 % |
| Locataires (privé) | 347 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 347 | 19,8 % |
| Logés gratuitement | 15 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 59,5 % de propriétaires, 39,7 % de locataires, dont 20 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 321 | 75,5 % |
| Fioul | 23 | 1,3 % |
| Électricité | 275 | 15,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 127 | 7,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (76 %), 16 % d'électricité et 1 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 150 |
| 2 à 4 ans | 307 |
| 5 à 9 ans | 337 |
| 10 ans ou plus | 955 |
| Total ménages | 1 749 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 256 |
| Sous-occupation modérée | 437 |
| Sous-occupation accentuée | 392 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 270 | 15,4 % |
| 1 voiture | 794 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 686 | 39,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 258 | 1 195 | 0 | 63 |
| 1975 | 1 255 | 1 194 | 2 | 59 |
| 1982 | 1 336 | 1 221 | 6 | 109 |
| 1990 | 1 416 | 1 326 | 3 | 87 |
| 1999 | 1 441 | 1 384 | 12 | 45 |
| 2006 | 1 519 | 1 440 | 1 | 78 |
| 2011 | 1 618 | 1 543 | 1 | 74 |
| 2016 | 1 779 | 1 674 | 4 | 101 |
| 2022 | 1 872 | 1 749 | 3 | 120 |
Trajectoire de long terme: 1 258 logements en 1968, 1 872 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 110 | 104 | 122 | 114 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 53 | 38 | 45 | 39 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 18 | 2,1 % |
| Classe C | 295 | 34,4 % |
| Classe D | 334 | 38,9 % |
| Classe E | 161 | 18,8 % |
| Classe F | 37 | 4,3 % |
| Classe G | 13 | 1,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 5,4 % |
| Classe B | 89 | 10,4 % |
| Classe C | 269 | 31,4 % |
| Classe D | 293 | 34,1 % |
| Classe E | 123 | 14,3 % |
| Classe F | 33 | 3,8 % |
| Classe G | 5 | 0,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (34 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 16 | 2 |
| Classe C | 145 | 150 |
| Classe D | 287 | 47 |
| Classe E | 142 | 19 |
| Classe F | 35 | 2 |
| Classe G | 10 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (138) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 82 |
| T3 | 169 |
| T4 | 240 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hérin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 872 logements recensés à Hérin, 1 749 servent de résidence principale (93,4 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 90,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Hérin est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 46 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 59,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 19,8 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (13,6 % avant 1919) et constructions récentes (17,0 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 189 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 75,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Hérin a augmenté de +5,2 %. 15,4 % des ménages d'Hérin n'ont pas de voiture, 39,2 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 46 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.