01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 292 résidences principales, 1 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 292 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 37 | 11,2 % |
Parmi les 330 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 10,3 % |
| 1919-1945 | 44 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 87 | 29,8 % |
| 1971-1990 | 96 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 31 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 1,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 11 | 3,8 % |
| 3 pièces | 16 | 5,5 % |
| 4 pièces | 64 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 200 | 68,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 329 | 330 |
| Rés. principales | 309 | 301 | 292 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 20 | 28 | 37 |
À titre de comparaison : 59,0 % de part de propriétaires à Rouvignies, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 225 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 40 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 22 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 21,2 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 181 | 62,0 % |
| Fioul | 9 | 3,1 % |
| Électricité | 72 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 29 | 9,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 62 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 200 |
| Total ménages | 292 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 12,7 % |
| 1 voiture | 119 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 46,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 41 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 241 | 223 | 3 | 15 |
| 1975 | 263 | 243 | 2 | 18 |
| 1982 | 280 | 263 | 1 | 16 |
| 1990 | 305 | 273 | 2 | 30 |
| 1999 | 307 | 302 | 1 | 4 |
| 2006 | 313 | 297 | 1 | 15 |
| 2011 | 329 | 309 | 0 | 20 |
| 2016 | 329 | 301 | 0 | 28 |
| 2022 | 330 | 292 | 1 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 241 logements, le total atteint 330 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 38 | 36 | 27 | 27 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 21 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 19 | 16,5 % |
| Classe D | 52 | 45,2 % |
| Classe E | 29 | 25,2 % |
| Classe F | 10 | 8,7 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,3 % |
| Classe B | 52 | 45,2 % |
| Classe C | 15 | 13,0 % |
| Classe D | 17 | 14,8 % |
| Classe E | 14 | 12,2 % |
| Classe F | 8 | 7,0 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 51 | 1 |
| Classe E | 29 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (186), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 14 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyelles-sur-Selle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Noyelles-sur-Selle totalise 330 logements en 2022, dominé par la résidence principale (292 unités, 88,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,2 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 57 m).
Rares sont les locataires à Noyelles-sur-Selle — 21,2 % seulement contre 77,1 % de propriétaires. Le parc social représente 7,5 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Noyelles-sur-Selle mêle deux époques — 10,3 % avant 1919, 1,4 % après 2006. Le parc de Noyelles-sur-Selle présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (62,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,3 %). 46,6 % des ménages de Noyelles-sur-Selle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Noyelles-sur-Selle se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 57 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.