01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 98 résidences principales, 10 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 8,1 % |
| Logements vacants | 16 | 12,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 124 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 44,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 7,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 19 | 19,6 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,1 % |
| 3 pièces | 8 | 8,2 % |
| 4 pièces | 21 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 65,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 116 | 124 |
| Rés. principales | 89 | 95 | 98 |
| Rés. secondaires | 14 | 9 | 10 |
| Vacants | 8 | 12 | 16 |
À 6 km, Bois-Guilbert (289 hab.) enregistre 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 18 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,4 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 16 | 16,5 % |
| Électricité | 34 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 44 | 45,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 35 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 38 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 57,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 77 | 1 | 3 |
| 1975 | 80 | 64 | 8 | 8 |
| 1982 | 86 | 67 | 11 | 8 |
| 1990 | 93 | 69 | 19 | 5 |
| 1999 | 92 | 75 | 15 | 2 |
| 2006 | 102 | 75 | 17 | 10 |
| 2011 | 112 | 89 | 14 | 8 |
| 2016 | 116 | 95 | 9 | 12 |
| 2022 | 124 | 98 | 10 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 81 logements à l'origine, 124 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 12 | 48,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 7 | 28,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 15 | 60,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 186 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 4 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (279), appartements classés ? (260), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvray-Catillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 124 logements de Rouvray-Catillon est vacante (16, soit 12,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Le cadre local de Rouvray-Catillon est dans la tradition des villages normands, à 158 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,4 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Rouvray-Catillon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 274 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Rouvray-Catillon affiche une croissance de son parc de +6,9 % depuis 2016. 57,1 % des ménages de Rouvray-Catillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages normands: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 158 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.