Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 226 logements au total.
Bois-Guilbert (289 hab., à 10 km) présente 72,3 % de part de propriétaires
Le parc de la Ferté-Saint-Samson rassemble 226 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (194 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,6 %). Le cadre local de La Ferté-Saint-Samson est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 142 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,0 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de la Ferté-Saint-Samson présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 284 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,3 % du parc diagnostiqué. 67,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
La Ferté-Saint-Samson conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le parc résidentiel de la Ferté-Saint-Samson s'inscrit dans un territoire en plaine, à 142 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 194 résidences principales, 18 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 226 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 230 | 226 |
| Rés. principales | 172 | 195 | 194 |
| Rés. secondaires | 20 | 28 | 18 |
| Vacants | 13 | 7 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 16 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 156 logements en 1968, 226 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 24 | 19 | 22 | 23 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 178 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (282 kWh/m²/an), les appartements ? (296) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferté-Saint-Samson (prix au m², ventes DVF, tendance).