01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 54 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,3 % |
| Logements vacants | 4 | 6,7 % |
Sur les 60 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 34,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 11,3 % |
La période 1919-1945 concentre 33 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 12 | 22,6 % |
| 4 pièces | 13 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 50,9 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 57 | 60 |
| Rés. principales | 50 | 53 | 54 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 2 |
| Vacants | 4 | 4 | 4 |
Godenvillers, commune de taille similaire à 4 km, affiche 82,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 15 | 27,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,7 % de propriétaires face à 28,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 43,4 % |
| Électricité | 14 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 15 | 28,3 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (43 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,3 % |
| 1 voiture | 19 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 53,7 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 33 | 2 | 4 |
| 1975 | 40 | 36 | 2 | 2 |
| 1982 | 46 | 34 | 6 | 6 |
| 1990 | 46 | 40 | 2 | 4 |
| 1999 | 51 | 44 | 2 | 5 |
| 2006 | 54 | 47 | 1 | 6 |
| 2011 | 56 | 50 | 2 | 4 |
| 2016 | 57 | 53 | 0 | 4 |
| 2022 | 60 | 54 | 2 | 4 |
Trajectoire de long terme: 39 logements en 1968, 60 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 7 | 50,0 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 432 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 432 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rubescourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Rubescourt de 60 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Côté cadre local, Rubescourt est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (84 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,7 %) sur la location (28,3 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 5,6 % avant 1919 et 11,1 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 276 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul équipe 43,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Rubescourt a progressé de +5,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rubescourt: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rubescourt est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (à basse altitude (84 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 54 résidences principales de Rubescourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.