01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 194 résidences principales, 2 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 24 | 10,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 220 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 57 | 29,4 % |
| 1946-1970 | 45 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 18 | 9,3 % |
| 1991-2005 | 21 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 19 | 9,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,6 % |
| 3 pièces | 17 | 8,8 % |
| 4 pièces | 43 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 67,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 218 | 220 |
| Rés. principales | 186 | 192 | 194 |
| Rés. secondaires | 19 | 7 | 2 |
| Vacants | 13 | 19 | 24 |
À Sauchy-Lestrée, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 76,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 46 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,7 % de propriétaires face à 23,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 114 | 58,8 % |
| Fioul | 26 | 13,4 % |
| Électricité | 33 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 18 | 9,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 17 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 12,4 % |
| 1 voiture | 76 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 48,5 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 182 | 0 | 4 |
| 1975 | 181 | 166 | 0 | 15 |
| 1982 | 182 | 166 | 0 | 16 |
| 1990 | 183 | 164 | 5 | 14 |
| 1999 | 180 | 167 | 0 | 13 |
| 2006 | 198 | 182 | 3 | 12 |
| 2011 | 218 | 186 | 19 | 13 |
| 2016 | 218 | 192 | 7 | 19 |
| 2022 | 220 | 194 | 2 | 24 |
Trajectoire de long terme: 186 logements en 1968, 220 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 23 | 24 | 24 | 23 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 10 | 23,3 % |
| Classe E | 10 | 23,3 % |
| Classe F | 8 | 18,6 % |
| Classe G | 7 | 16,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (23 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,6 % |
| Classe B | 4 | 9,3 % |
| Classe C | 7 | 16,3 % |
| Classe D | 7 | 16,3 % |
| Classe E | 8 | 18,6 % |
| Classe F | 8 | 18,6 % |
| Classe G | 4 | 9,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (19 %), 37 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 102 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sailly-lez-Cambrai (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sailly-lez-Cambrai compte 220 logements à l'issue du recensement 2022, dont 194 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Sailly-lez-Cambrai est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Sailly-lez-Cambrai (74,7 %), suivie par le locatif (23,8 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 17,5 % du parc. Le parc de Sailly-lez-Cambrai consomme plus que la moyenne: D dominante, 295 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (58,8 % des résidences principales).
Sailly-lez-Cambrai conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Sailly-lez-Cambrai: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.