01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 041 logements dont 977 résidences principales, 5 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 977 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,5 % |
| Logements vacants | 58 | 5,6 % |
Sur les 1 041 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 119 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 230 | 23,5 % |
| 1971-1990 | 320 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 177 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 72 | 7,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 37 | 3,8 % |
| 3 pièces | 93 | 9,5 % |
| 4 pièces | 250 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 594 | 60,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 988 | 1 022 | 1 041 |
| Rés. principales | 919 | 963 | 977 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 5 |
| Vacants | 63 | 55 | 58 |
À Marquette-en-Ostrevant (13 km, 1 943 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 738 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 128 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 91 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 75,5 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 616 | 63,1 % |
| Fioul | 56 | 5,7 % |
| Électricité | 220 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 82 | 8,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 131 |
| 5 à 9 ans | 149 |
| 10 ans ou plus | 625 |
| Total ménages | 977 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 138 |
| Sous-occupation accentuée | 355 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 118 | 12,1 % |
| 1 voiture | 466 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 393 | 40,2 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 545 | 527 | 2 | 16 |
| 1975 | 578 | 543 | 2 | 33 |
| 1982 | 742 | 687 | 3 | 52 |
| 1990 | 802 | 747 | 4 | 51 |
| 1999 | 884 | 825 | 6 | 53 |
| 2006 | 969 | 934 | 3 | 32 |
| 2011 | 988 | 919 | 6 | 63 |
| 2016 | 1 022 | 963 | 4 | 55 |
| 2022 | 1 041 | 977 | 5 | 58 |
Trajectoire de long terme: 545 logements en 1968, 1 041 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 67 | 70 | 62 | 68 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 32 | 27 | 27 | 27 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,2 % |
| Classe B | 5 | 1,6 % |
| Classe C | 106 | 32,9 % |
| Classe D | 104 | 32,3 % |
| Classe E | 68 | 21,1 % |
| Classe F | 23 | 7,1 % |
| Classe G | 12 | 3,7 % |
Le graphique décompose les 322 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 5,6 % |
| Classe B | 70 | 21,7 % |
| Classe C | 107 | 33,2 % |
| Classe D | 64 | 19,9 % |
| Classe E | 41 | 12,7 % |
| Classe F | 17 | 5,3 % |
| Classe G | 5 | 1,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 53 | 53 |
| Classe D | 86 | 18 |
| Classe E | 56 | 12 |
| Classe F | 21 | 2 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (179).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 21 |
| T3 | 38 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raillencourt-Sainte-Olle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Raillencourt-Sainte-Olle s'établit à 1 041 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,3 % du parc se compose de maisons (950 unités). Ce contexte résidentiel — Raillencourt-Sainte-Olle est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Raillencourt-Sainte-Olle (75,5 % de propriétaires). Le parc social représente 9,3 % des résidences principales.
Le bâti de Raillencourt-Sainte-Olle s'étend d'un noyau historique (6,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (7,4 % après 2006). Le parc de Raillencourt-Sainte-Olle cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 63,1 % des résidences principales.
Le parc de Raillencourt-Sainte-Olle est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 40,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 977 résidences principales de Raillencourt-Sainte-Olle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.