01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 116 résidences principales, 5 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,6 % |
| Logements vacants | 17 | 12,3 % |
Parmi les 138 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 7,8 % |
| 1991-2005 | 24 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 35 | 34,0 % |
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 10,3 % |
| 4 pièces | 37 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 56,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 102 | 138 |
| Rés. principales | 84 | 91 | 116 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 5 |
| Vacants | 3 | 9 | 17 |
Montpitol, commune de taille similaire à 8 km, affiche 76,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 13,8 % |
| Électricité | 70 | 60,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 27 | 23,3 % |
Le électricité équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (60 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,0 % |
| 1 voiture | 36 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 62,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 31 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 31 | 4 | 14 |
| 1975 | 51 | 32 | 4 | 15 |
| 1982 | 49 | 32 | 7 | 10 |
| 1990 | 58 | 40 | 7 | 11 |
| 1999 | 63 | 55 | 5 | 3 |
| 2006 | 76 | 71 | 4 | 1 |
| 2011 | 88 | 84 | 2 | 3 |
| 2016 | 102 | 91 | 2 | 9 |
| 2022 | 138 | 116 | 5 | 17 |
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 138 en 2022 (+182 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 30,4 % |
| Classe B | 5 | 21,7 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en A, 78 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 69,6 % |
| Classe B | 4 | 17,4 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 70 % des diagnostics et 96 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 199 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Agnan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Agnan est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Tarn. (sur 141 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 138 logements de Saint-Agnan est vacante (17, soit 12,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (136 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 202 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,1 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,1 % avant 1919 et 33,7 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Agnan: classe A en tête et consommation moyenne (126 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 60,3 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Agnan a vu son parc croître de +35,3 % entre 2016 et 2022. 62,9 % des ménages de Saint-Agnan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Agnan est perchée à 202 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.