Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 147 logements recensés.
En regard, Saint-Marcel-Paulel (à 9 km, 483 hab.) affiche 74,8 % de part de propriétaires
147 logements composent le parc de Garrigues en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Garrigues est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 205 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Garrigues — 12,7 % seulement contre 83,3 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (21,1 % avant 1919) et constructions récentes (22,8 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (168 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,7 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +24,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Garrigues: 67,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Garrigues est au cœur de l'arrière-pays occitan. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 205 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 147 logements dont 126 résidences principales, 14 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 147 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 118 | 147 |
| Rés. principales | 108 | 105 | 126 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 14 |
| Vacants | 2 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 12,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 57 à 147 logements, soit +158 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 12 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 55 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits après 2012 consomment en moyenne 74 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Garrigues (prix au m², ventes DVF, tendance).