01 Le parc de logements
Le parc comprend 263 logements dont 91 résidences principales, 130 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 34,6 % |
| Résidences secondaires | 130 | 49,4 % |
| Logements vacants | 42 | 16,0 % |
Parmi les 263 logements du parc, 35 % assurent la fonction de résidence principale, contre 49 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 54,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 10 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,2 % |
| 2 pièces | 5 | 5,6 % |
| 3 pièces | 20 | 22,2 % |
| 4 pièces | 17 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 51,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 258 | 263 |
| Rés. principales | 92 | 96 | 91 |
| Rés. secondaires | 129 | 133 | 130 |
| Vacants | 14 | 29 | 42 |
En regard, Connangles (à 8 km, 131 hab.) affiche 39,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,4 % de propriétaires face à 5,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 19 | 21,1 % |
| Électricité | 16 | 17,8 % |
| Autre (bois…) | 54 | 60,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 18 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 18,7 % |
| 1 voiture | 47 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 28,6 % |
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 29 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 244 | 152 | 66 | 26 |
| 1975 | 205 | 123 | 68 | 14 |
| 1982 | 231 | 101 | 113 | 17 |
| 1990 | 230 | 99 | 113 | 18 |
| 1999 | 234 | 94 | 118 | 22 |
| 2006 | 238 | 95 | 122 | 21 |
| 2011 | 235 | 92 | 129 | 14 |
| 2016 | 258 | 96 | 133 | 29 |
| 2022 | 263 | 91 | 130 | 42 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 244 logements, le total atteint 263 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 49 | 49 | 47 | 42 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 14 | 42,4 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 13 | 39,4 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 18,2 % |
| Classe C | 11 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 5 | 15,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 436 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 433 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 321 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 284 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 323 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 436 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 284 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 13 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (428), appartements classés ? (336), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Alyre-d'Arlanc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Saint-Alyre-d'Arlanc est nette: 49,4 % des 263 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,3 %). La commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en altitude montagnarde (937 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Alyre-d'Arlanc (90,4 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 54,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Alyre-d'Arlanc présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 419 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 48,5 % du parc diagnostiqué. 60,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 18,7 % sans voiture et 28,6 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Côté topographie, Saint-Alyre-d'Arlanc se trouve en altitude montagnarde (937 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 91 résidences principales de Saint-Alyre-d'Arlanc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.