01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 62 résidences principales, 131 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 29,8 % |
| Résidences secondaires | 131 | 63,0 % |
| Logements vacants | 15 | 7,2 % |
Sur les 208 logements recensés, 30 % sont occupés à l'année, 63 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 32,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 13 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,2 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 9,7 % |
| 4 pièces | 21 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 53,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 202 | 208 |
| Rés. principales | 68 | 63 | 62 |
| Rés. secondaires | 117 | 123 | 131 |
| Vacants | 17 | 16 | 15 |
À 9 km, Novacelles (155 hab.) enregistre 41,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 13 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,4 %, locataires 21,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 24,2 % |
| Électricité | 10 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 36 | 58,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,7 % |
| 1 voiture | 24 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 51,6 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 79 | 41 | 22 |
| 1975 | 174 | 65 | 81 | 28 |
| 1982 | 202 | 57 | 121 | 24 |
| 1990 | 189 | 57 | 118 | 14 |
| 1999 | 207 | 64 | 130 | 13 |
| 2006 | 202 | 69 | 122 | 11 |
| 2011 | 202 | 68 | 117 | 17 |
| 2016 | 202 | 63 | 123 | 16 |
| 2022 | 208 | 62 | 131 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 142 logements, le total atteint 208 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 50 | 51 | 45 | 36 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 13 | 50,0 % |
| Classe F | 6 | 23,1 % |
| Classe G | 5 | 19,2 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 15,4 % |
| Classe C | 15 | 57,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 428 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 351 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 228 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 228 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 428 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (388 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (248).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Geneste (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 131 résidences secondaires dans le parc de la Chapelle-Geneste, soit 63,0 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 91,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Chapelle-Geneste se situe dans un environnement une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 966 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Rares sont les locataires à La Chapelle-Geneste — 21,3 % seulement contre 75,4 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à La Chapelle-Geneste: 32,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de la Chapelle-Geneste, le parc fait moins bien que le repère national: E et 377 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,3 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,1 %).
La Chapelle-Geneste conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-Geneste: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Topographie et environnement: à 966 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.